太原住宅市场6月成交面积环比上涨27%

6月，太原住宅市场以价换量态势明显。

朗润数据显示，2022年6月，太原市住宅市场供应19.40万平方米，环比下降6%，同比下降74%;2022年6月成交面积44.70万平方米，环比上涨27%，同比下降24%;6月，太原市住宅成交均价11046元/平方米，环比上涨1%，同比下降4%。

6月，全国各地陆续出台稳经济政策，完善住房领域金融服务，降低购房门槛。太原“三十六条”楼市新政出台，带动了市场交易。省城住宅的供应及成交量比5月有提升，但与2021年6月相比，成交数据表现却是大降。业内人士分析称，省城楼市对新政的反应期有两个，首先是一部分等待新政落地的需求在政策出台前三周集中成交释放：另外，全行业复苏期，需要所有配套政策细则的延续性落地，这个反应时间相对较长，可能会长达一至两年。

太原市6月住宅市场主力成交面积段集中在120—140平方米，单价段集中在8000—9000元/平方米。6月，小店区为市场的主力供求区域，商品住宅供应面积达12万平方米，迎泽区和尖草坪区没有新增商品住宅供应面积。受碧桂园城市花园、融信时光之城等刚需项目低价成交影响，杏花岭区为六区价格底板;受阳光·汾河湾高价格成交影响，晋源区为六区价格顶板。

6月，太原土地市场迎来今年的首波小规模供应，首场土拍会成功举行，成交趋势良好，但均为本土企业拿地。2021年全年以及今年上半年，太原市土地市场供需成交遇冷，省城楼市眼下成交的住宅新项目稀缺，仍以三年前拿地的项目为主。依照土地与住宅的供需规律，未来两年之后，太原楼市可能会从眼下的供大于求、量小价跌转为供小于求、量价齐升。(记者 贾蔚然)