老旧小区改造 家门口获得幸福感

①整洁舒适的小区环境。

②居民在小区里健身。

③人们在小区里散步。

编者按 　　城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。老旧小区改造关系着千家万户的切身利益，是老百姓能够看得见、摸得着、实打实的民生项目。 　　今日，本专栏介绍我省一些地方“老旧小区改造”的好做法、好经验。

运城·盐湖区

小区好看更好住

老旧小区改造，一头连着民生、一头关乎城市发展。近年来，运城市盐湖区聚焦群众“急难愁盼”问题，围绕基础设施完善、生活品质提高的要求，扎实推进老旧小区改造工作，努力提升老旧小区的居住质量，进一步增强群众的获得感、幸福感和安全感。

春节期间，盐湖区大街小巷处处张灯结彩，浓浓年味儿给这座城市增添了许多暖意。而最暖的，莫过于老旧小区里住进“新”房的居民。

2月14日，笔者在位于中心城区的康杰中学家属院门口碰见正打算出门买菜的退休教师张晓红。谈及小区改造后带来的新变化，张晓红的喜悦之情溢于言表。

以前的家属院，楼宇墙皮脱落，路面凹凸不平，几乎没有休闲、停车、绿化等公共区域。现如今，小区大门的自动升降和人脸识别进门系统、翻新的楼体外立面和新换的塑钢窗户、平整的柏油路和规划整齐的停车位以及广场全新的健身器材等都让张晓红赞不绝口。

为做好老旧小区改造工作，从2020年开始，盐湖区就邀请中国城市科学规划设计研究院的专业团队，深入调研摸底，科学研判分析，确定分类标准，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，制定了中心城区老旧小区改造五年计划。从群众最迫切、最需要的地方改起，统筹考虑小区功能定位和城市风貌，实行一小区一方案，做到美观与实用相结合，确保风格统一、色彩协调、经久耐用;按照“先民生后提升”理念，逐步使市政公用设施、公共服务设施以及其他城市基础设施覆盖老旧小区，真正让老旧小区改造不仅“好看”了，更“好住”。“康中2005年整体搬迁到空港之后，很多原来住在这里的老师和朋友也一起去空港生活了。我的父母亲已经90多岁了，他们不愿意去别的地方住，刚好赶上了老旧小区改造，康中家属院还在第一批改造49个小区的名单里。不到一年时间，我们小区真是发生了翻天覆地的变化，现在环境好了，从空港校区退下来的老师们又回来住了，小区里到处都是熟人，再一个住在这里也方便，我们都开玩笑说这里可是运城的‘CBD’，没有比住在这里更方便的地方了。”张晓红说。

盐湖区从2021年第一批老旧小区改造开始，至今共改造老旧小区49个，涉及居民楼159栋、4936户，改造面积约44.5万平方米，全部工程已在2022年底完成。相关负责人表示，该区2023年将改造老旧小区40个，涉及居民楼87栋、2314户，改造面积约23.19万平方米，改造内容主要包括建筑外部修缮、楼内公共修缮、基础设施改造、公共环境改造、服务设施改造等，目前前期摸底、入户宣传等工作正在有序推进中。

乔沼珲 王洁

大同·灵丘县

告别脏乱差 乐享好环境

“以前想晨练，就得去唐河公园，现在好了，小区院子里配置了这么多健身器材，想啥时练就啥时练。”2月13日清晨，习惯于早起的臧国兴老人在院子里晨练完毕，看着院子里越来越多晨练的居民，情不自禁地又拉开了小区改造的话匣子。

灵秀园小区地处大同市灵丘县城的中心，是该县开发较早的小区。院子里没有下水，路面破损严重，雨天出入小区人人头疼;管路老化，三天两头的停水，暖气也不热;没有路灯、没有绿化、没有健身器材，诸多问题一直困扰着居民。有不少住户已搬离了小区。

2022年，灵秀园小区被县里列入老旧小区改造范围。“实施了外墙保温，居住在楼层两端的住户，冬天家里温度一下就提高了。”“更新了用电线路，重新配置了变压器，不仅消除了安全隐患，也保障了小区的供电，再也不用担心用电高峰时突然停电了!”“装了路灯，解决了居民夜间出行的不便!”“不仅硬化了路面，还实施了雨污分流，安装了健身器材，补种了绿化，环境变好了。”……一项项“补短板、微改造”的项目，让小区的居民成为这场改造中最大的受益方，谈及改造后的小区，居民们兴高采烈地讲述着。

“小区改造是一项看得见摸得着的惠民工程，居住环境的改变，让俺们心里增添了满满的幸福感!现在在院子里走动，感觉心情也舒畅!”臧国兴老人乐呵呵的一句话逗乐了周围人。老人指着一楼阳台下的地下采光窗说：“先前是几根细钢筋焊接的，间隔特别大，一刮风，垃圾全进入了地下室，另外有小孩家长也提心吊胆的，生怕孩子掉进地下室。现在好了，又结实又美观!小区改造不仅扮靓了‘面子’，还做实了‘里子’。”

“小区之前一直缺乏管理，遗留问题非常多。去年小区进行了改造，我们考察后，便承接了这里的物业。物业工作开展得非常顺利，住户非常满意。”物业负责人邓晓鸿如是说。

灵丘县把改造老旧小区、提高居民生活质量作为重大民生工程来抓，全方位、立体化地改造升级，让老旧小区居民告别“脏乱差”，乐享“新生活”，让老百姓真正从安居走向宜居，从美居迈向乐居。

“截至目前，全县22个老旧小区已改造完成，下一步，我们将继续加大改造力度，积极采纳住户意见，计划2023年再改造15个老旧小区。”该县相关部门负责人表示。

芦燕娟 马明清

长治·潞城区

老居民过上了新生活

自2021年起，长治市潞城区开始对规划范围内的40个老旧小区基础设施进行改造提升，涉及2697户居民，总建筑面积为259987平方米。目前，已完成21个老旧小区改造任务。一个个老旧小区重展新颜，“老居民”过上了“新生活”。

潞城区四中家属院是一个20年的老小区。谈到小区以前的模样，住户们纷纷拿着照片向记者介绍，“小区以前院内坑坑洼洼、杂草丛生，一遇雨天，人们鞋子上是拖泥带水，一刮风就是灰土扬尘。”在经过问题摸排、意见沟通等工作后，潞城区针对每一个老旧小区确定改造方案。改造后的潞城四中家属院，院内规划有序、外墙围栏简洁美观，小区“颜值”提升了，大家生活得自然也顺心了。居民申从乐说道：“我们小区这次改造非常彻底，生活设施也完善了，雨水、污水也全部分流了，大家住得非常开心。”

老旧小区改造既要注重外露的“面子”，也要重视惠民的“里子”。基础设施完善了，服务和管理也要再上新台阶。为了确保老旧小区改造的可持续性，小区党支部发挥党建引领作用，带动小区居民整体素质提升。潞城一中家属院党支部书记李怀顺深知党建引领的重要意义，他满怀信心地说：“幸福的生活离不开我们每一个人的参与，老旧小区改造完成之后，我作为小区的党支部书记，也会和小区党支部成员研究制定新的规章制度，以身作则，倡导文明之风，共创幸福家园，引导全体居民一同维护小区环境。”

老旧小区改造关系着千家万户的切身利益，是实打实的民生项目。潞城区始终将老旧小区改造作为提升城市品位、改善群众生活的重要举措之一，坚持改造与整治并举、建设与管理同步，实现了老旧小区整体改造提档升级，用“心”换取居民美好生活“新”起点。潞城区住建局城建股股长郭志斌说：“老旧小区改造是潞城的一个民生实事工程。2021年我们完成了15个老旧小区的改造，今年，咱们一共有6个小区的改造，还有19个老旧小区，我们预计在明年全部改造完成。”

芦燕娟 冯梦倩

晋中·灵石县

居民幸福感持续提升

老旧小区改造是一项重要的民生工程和幸福工程，关系着群众的生活质量。近年来，晋中市灵石县加大老旧小区改造力度，重点解决群众反映迫切、改造意愿强烈的问题，让老旧小区旧貌换新颜，居民幸福感持续“升级”。

2月12日，在煤运四区老旧小区改造现场，施工单位在小区院内搭建了满堂脚手架，并设立安全通道，工人正在进行抹灰、安装保温板、钻孔等工作，一派忙碌的建设景象。

煤运四区老旧小区改造工程项目负责人王建兵说：“按照县里安排部署，我们提前进场施工，我们将规范现场管理，保证工程质量，加快施工进度，争取尽快完成全部工程内容。”

在煤管局宿舍西院、万通小区、粟苑小区、翠峰公寓、中行宿舍等老旧小区改造现场，有的小区已经完成路面改造工作，有的正在对供排水管网、供热管网等进行改造……各个老旧小区的改造工作有序推进。

煤管局宿舍西院居民刘海红说：“我们小区建成将近20年了，化粪池管道严重老化，脏水时常外溢，墙壁瓷砖也长期脱落，导致行人出行不安全。如今，我们小区纳入了老旧小区改造范围，真的非常高兴，我们切实感受到了来自党和政府的温暖。”

去年以来，灵石县把老旧小区改造作为全县头号民心工程紧抓不放，按照先民生后提升的原则，与完善功能、提升小区环境相结合，小规模、渐进式对县城区范围内的老旧小区进行改造，全面提升老旧小区居民居住条件和生活品质。

不仅是老旧小区改造，背街小巷提升改造工程也是灵石县的一项重要的民生工程。在县城区一小学巷、银河宿舍巷、银辉巷等地，改造工程已经完成，破旧的背街小巷已经华丽变身，实现了路面整洁顺畅、出行方便安全、配套设施完善的项目建设目标。

芦燕娟 郭苗

阳泉·盂县

做实里子 扮靓面子

“我家1996年住到这里，时间长了楼道、院子杂乱无章;今年小区改造粉刷墙壁、安了监控和路灯，下水道、自来水管道全部进行了更新。”近日，家住阳泉市盂县阳坡小区的赵贵枝说。

阳坡小区改造投资180万元，对小区供热、供气、污水等地下管网进行翻新，并对院内广场、道路进行提档升级。

盂县去年开始投资超亿元的47个老旧小区改造工程全面启动，第一批老旧小区改造包括香苑、红楼、西关、南关、阳坡等9个小区，总建筑面积约16万平方米，共52栋楼1707户。改造项目包括室外院面、道路、供水、供热、排水、照明、绿化、监控等配套设施。截至目前，第一批老旧小区改造提升工程已基本完工。第二批包括怡苑、财政局家属区、百货大楼家属区、蔬菜公司家属区等20个小区，共83栋2232户，改造建筑面积24.7万平方米。

目前，大部分小区已完成防水改造、外墙保温板铺设、落水管更换、围墙改造、给水、雨水、污水管道、强弱电穿线套管安装、院面硬化等工程，约完成工程进度的90%。今年，盂县还同步启动了对凝瑞苑等18个老旧小区基础设施改造工程，共34栋987户，改造建筑面积8.26万平方米。目前，正在开展外墙、内墙保温、窗户更换、围墙拆除新建、污水管网、化粪池改造等工作，计划2023年8月底前完工验收。

“在城市扩容提质建设中，县委、县政府主要领导深入一线指挥建设工程，多次组织住建、国土和金融部门等研究县城提质扩容、老旧小区改造方案、措施。县委副书记、县长王拥国多次现场办公，解决县城扩容提质中遇到的问题，为项目早日完工提供了保证。”盂县住建局局长张俊虎说。

如今，走进改造后的小区，环境焕然一新，格局别具特色。阳坡小区有了像海绵一样会“呼吸”的道路，香苑社区的香苑小区建设了新型智能门禁识别大门……小区绿化养护有人管、治安管理有保障，昔日的老旧小区实现了“逆生长”，面貌更新、功能更全、管理更优，群众曾经的美好期盼成为现实。这些都是盂县扎实推进民生工程建设、根据民意民情“因地制宜、精准施策”结出的一个个硕果。

梁贵斌

编辑：畅言